El Real Estate en el Sur de la Florida tiene un prometedor 2018

El Real Estate en el Sur de la Florida tiene un prometedor 2018

El crecimiento y desarrollo del mercado inmobiliario del sur de la Florida promete grandes satisfacciones en el año 2018 según los analistas de Berger Singerman. En esta oportunidad Axel Preuss-Kuhne comparte algunas conclusiones importantes de la última encuesta de Berger Singerman, lo cual muestra un panorama alentador del Real Estate en tierras floridianas.

Factores como el comercio electrónico, la inversión extranjera, la nueva ley tributaria y una mejoría de la economía de los Estados Unidos, son los responsables -según los encuestados- de las buenas previsiones para el año que recién comienza.

house

Los profesionales del Real Estate esperan crezca el mercado inmobiliario del sur de la Florida en 2018

Con un stock del mercado nacional alcanzando máximos históricos en el último año, muchos expertos en bienes raíces han indicado que el mercado de bienes raíces de Estados Unidos está dirigiéndose a una etapa de declive. Esta situación llamada por los expertos como “bubble burst”  es cuando un período de éxito inusualmente intenso llega a su fin, o sea la expansión de un mercado que luego presenta una falla o contracción. Sin embargo, ese no es el caso en el sur de la Florida, según una nueva encuesta publicada por Berger Singerman, la firma de abogados de negocios de la Florida. Los resultados de la cuarta encuesta anual de bienes raíces del sur de la Florida revelan que, gracias a los avances del comercio electrónico, la inversión extranjera continua y la nueva factura impositiva, los profesionales esperan que el crecimiento inmobiliario del sur de la Florida continúe en el año 2018.

 

Hay una gran oportunidad en el mercado de espacio para almacenamiento

cargo

Se espera que el boom del comercio electrónico genere grandes olas en 2018, ya que el 33 por ciento de los encuestados cree que el sector Industrial / Almacenamiento  tendrá los mayores retornos este año, y el 48 por ciento cree que el retail tendrá los rendimientos más bajos. El crecimiento industrial esperado es consistente con la enorme actividad que Berger Singerman está viendo actualmente en el mercado del comercio electrónico. Existe una mayor necesidad de que los comercios almacenen productos que las personas compran en línea con la expectativa de que se entregarán en dos días (o menos).

Además de las empresas que necesitan espacio de almacenamiento, Berger Singerman ha visto a muchas empresas adquirir espacio industrial en lugar de alquilarlo, y convertir el espacio en oficinas abiertas. Se puede esperar ver áreas que ofrecen espacios flexibles como Weston, Aventura, Wynwood y Homestead, prosperar en 2018.

 

El mercado del sur de la Florida genera confianza

Los resultados de la encuesta muestran que el 31 por ciento de los profesionales inmobiliarios locales esperan que 2018 sea aún más exitoso que 2017. Sin embargo, el optimismo fue más alto el año pasado cuando más de la mitad de los encuestados esperaba que 2017 fuera más fructífero que 2016. La confianza en el mercado para el año 2018 fue jalonada por las mejoras en la economía de los Estados Unidos, con 42 por ciento de los encuestados que lo citaron como la razón principal.

Se espera que la nueva ley tributaria sea positiva para el mercado inmobiliario. Los desarrolladores locales están optimistas sobre la nueva ley y sus beneficios para los desarrolladores de bienes raíces, así como sobre la anticipación de que traerá más fondos a los Estados Unidos y potencialmente traerá a nuevos residentes al Estado del Sol.

Si bien los resultados generales refuerzan la confianza, la encuesta revela que aún existe preocupación por la incertidumbre de las políticas gubernamentales y el exceso de oferta, ya que un notable 62 por ciento reportó esas dos cuestiones como los problemas más apremiantes que enfrenta el mercado inmobiliario del sur de la Florida.

 

Otros hallazgos claves de la Encuesta

Florida

Otros hallazgos claves de la encuesta de Berger Singerman son:

  • El 69 por ciento de los encuestados cree que la inversión extranjera en el sur de la Florida se mantendrá en niveles de 2017 o aumentará, lo que representa un aumento del 63 por ciento con respecto el año pasado a pesar de las políticas comerciales y de inmigración de la nueva administración.
  • El 61 por ciento de los encuestados indica que el mayor impacto de los huracanes son los mayores costos de construcción.
  • El 51 por ciento de los encuestados describe el mercado inmobiliario del 2018 en el sur de la Florida como “competitivo”, mientras que el 34 por ciento usaría el término “cauteloso”.

La encuesta de Berger Singerman, realizada durante noviembre y diciembre de 2017, encuestó a la industria de bienes raíces del sur de la Florida, incluidos desarrolladores, inversores, corredores y ejecutivos de instituciones financieras y grupos de inversión en todos los segmentos de la industria de bienes raíces.

 

¿Quién es Berger Singerman?

Con experiencia en transacciones residenciales, multifamiliares, minoristas, de oficinas, industriales y hoteleras, los abogados de bienes raíces, medioambiente y uso del suelo de Berger Singerman ofrecen a los clientes asesoramiento estratégico y representación, conocimiento profundo de la industria y son reconocidos por su alto nivel de servicio. El equipo ha trabajado en transacciones en la Florida y los Estados Unidos, así como en América Latina y otras jurisdicciones internacionales.

Sorry, comments are closed for this post.